Послестрой

Послестрой или послестроительная уборка — это специализированный вид профессиональной уборки, который проводится в ходе и/или после завершения строительных или ремонтных работ. Цель — подготовить объект к эксплуатации: превратить грязную строительную площадку в чистое помещение, готовое к въезду, работе или продаже. Это один из самых тяжелых и трудоемких видов клининга, требующий особых навыков, химии и оборудования.

Чем послестрой отличается от обычной уборки?

Главное отличие — тип загрязнений. В обычной уборке мы имеем дело с пылью, следами обуви и бытовыми пятнами. В послестрое — с последствиями строительных процессов:

—  Строительная пыль: Мелкодисперсная, вездесущая, проникающая во все щели, оседающая слоями на стенах, потолках, вентиляции.
—   Остатки цемента и штукатурки: Засохшие капли раствора на полу, стеклах, сантехнике, подоконниках.
—   Затирка и клей: Следы на плитке, которые невозможно отмыть обычной водой.
—   Краска и лак: Брызги и пятна от малярных работ.
—   Скотч и защитные пленки: Остатки клейкой ленты на окнах, пластике, дверях.
—   Герметики и монтажная пена: требуют специальных растворителей для удаления.
—   Строительный мусор: обрезки материалов, упаковка, крошка.

 Какие этапы включает послестрой?
После строительная уборка — это многоступенчатый процесс, который иногда делится на «черновую» (в ходе работ) и «чистовую» (финальную) уборку:

1.  Грубая уборка (черновая):
—   Удаление крупного строительного мусора.
—   Подметание и сбор пыли.
—   Первичная мойка полов от цемента и затирки.

2.  Тонкая уборка (чистовая):
—   Обеспыливание всех поверхностей, включая потолки, стены, вентиляционные решетки.
—   Мытье окон изнутри и снаружи, удаление скотча, пленок, брызг краски.
—   Глубокая мойка полов машинным способом (роторные и поломоечные машины).
—   Чистка сантехники, осветительных приборов, дверей, выключателей.

3.  Финишные работы (при необходимости):
—   Нанесение защитных покрытий (полимер, воск) на полы.
—   Полировка каменных поверхностей.

Где и кем применяется?

Послестрой — это работа для специализированных бригад:
—   Клининговые компании с отделом послестроя: основные исполнители на рынке.
—  Специализированные бригады по пост-клинингу: часто работают по субподряду со строительными компаниями.
—  Строительные компании: иногда содержат собственный персонал для финальной уборки перед сдачей объекта.
—  Частные заказчики: квартиры, дома, таунхаусы после ремонта перед въездом.

Для чего нужна профессиональная послестроительная уборка?

Можно попробовать убрать самим — но результат будет плачевным. Профессиональная послестройка нужна по нескольким причинам:

1.  Безопасность здоровья. Строительная пыль содержит вредные частицы цемента, силикатов, клеев. Профессиональные пылесосы с HEPA-фильтрами задерживают мельчайшие частицы, а не рассеивают их в воздух.
2. Сохранение материалов. Неправильно подобранная химия может навсегда испортить новые полы, окна, плитку. Кислота разъест известняк, грубая щетка поцарапает стекло.
3. Скорость и качество. Бригада из 4–5 человек справляется с квартирой за один день. Для человека без опыта и оборудования процесс займет недели.
4.  Сдача «под ключ». Послестрой — последний этап перед передачей объекта заказчику. Именно он формирует первое впечатление от нового жилья или офиса.